Achetez ces 3 actions pour profiter de la reprise du marché du logement

  • Le marché du logement a remarquablement bien résisté en 2020.
  • Une économie en reprise et des taux d'intérêt de 0% devraient aider le marché du logement à atteindre de nouveaux sommets.
  • Un certain nombre de titres seront gagnants de cette forte tendance du logement.

Il y avait toujours une crainte persistante après la Grande Récession que le marché du logement ne s'effondre la prochaine fois que l'économie ralentirait. Eh bien, nous y voilà. Et le logement a plutôt bien résisté malgré la volatilité des stocks.

Bien que les statistiques du logement aient été fausses au cours des derniers mois, elles semblent bien meilleures que les données couvrant d'autres secteurs de l'économie. La plupart des investisseurs immobiliers se sentent tout de suite optimistes.

En fait, certains analystes y voient un signe de force. Et ils disent que de nombreux stocks liés au logement vont probablement grimper beaucoup plus haut en conséquence.

Comme Ivy Zelman, PDG de Zelman & Associates, a déclaré à CNBC mercredi (vidéo ci-dessus):

Nous avons relevé nos objectifs de prix en moyenne d'environ 25%. Avec le recul d'aujourd'hui, nous avons des actions avec plus de 30% de hausse par rapport à nos objectifs de prix. Nous voyons vraiment une grande valeur convaincante.

Pourquoi le marché du logement américain est resté spectaculairement solide

Un certain nombre de facteurs ont joué en faveur du logement durant cette crise. Tout d'abord, lors de la dernière récession, le logement était considéré comme un épicentre.

Au cours de la décennie écoulée depuis, les prêteurs ont augmenté les normes de souscription, exigeant des acomptes plus élevés et des revenus vérifiés. Les propriétaires ont également évité l'effet de levier et les refinancements importants.

Cela a maintenu l'effet de levier dans l'espace et a fourni un coussin contre l'incertitude du marché d'aujourd'hui.

Les ménages se sont désendettés en matière de logement au cours de la dernière décennie, laissant ainsi beaucoup de place dans le budget pour faire face à l'incertitude d'aujourd'hui. | Source: Réserve fédérale

Ces tendances ont maintenu la demande de logements faible pendant des années. Mais c'est la vraie histoire aujourd'hui. La demande de logements a progressivement augmenté au fil des ans. Maintenant, la demande est si forte que les ventes sont en hausse d'une année à l'autre après une brève baisse pendant le pire de la crise économique.

Alors que les prix des maisons continuent de grimper, l'offre de maisons à vendre en construction a baissé d'environ 15% par rapport à il y a un an. Les permis de construire pour la construction future sont en baisse d'environ 10%.

Bref, l'offre de logements neufs devrait augmenter à un rythme plus faible au cours des prochaines années. Et cela se produit à un moment où la demande est robuste. C’est une recette simple pour maintenir la force du marché du logement.

3 actions gagnantes pour un commerce de pénurie de logements

Dans n'importe quel marché, il y aura des gagnants et des perdants. Dans le secteur du logement, plusieurs valeurs devraient bénéficier de la vigueur continue du marché du logement.

Malgré l'amélioration des marges bénéficiaires et le retour des activités à leurs niveaux d'avant la pandémie, les actions de Lennar restent hors de leurs anciens sommets. | Source: Yahoo Finance

1. Lennar (NYSE: LEN) a réussi à améliorer ses marges bénéficiaires au cours de la dernière année, malgré la récente faiblesse du logement.

Et son inventaire a également baissé, reflétant une pénurie potentielle à venir. Bien que les bénéfices et les prévisions récents de la société aient été médiocres dans l’incertitude, cela fournit maintenant une certaine valeur relative.

2. Toll Brothers (NSYE: TOL) a aidé à lancer l'histoire de la «reprise du marché du logement» lors de la publication des résultats le mois dernier, faisant état d'une surprise. La société a mis en évidence des versements de dépôts solides et a maintenu son ratio de conversion dépôt / contrat.

C'est un signe que le chômage élevé est en grande partie un phénomène pour les travailleurs à bas salaires, car Toll Brothers se concentre sur un marché du luxe.

3. Home Depot (NYSE: HD) est également un jeu attrayant pour les investisseurs qui recherchent une exposition à un marché du logement résilient. Le détaillant de rénovation domiciliaire a bien résisté pendant la crise et, alors que les consommateurs cherchent à poursuivre les tendances de l'imbrication de maisons, ils voudront aborder des projets qu'ils avaient différés auparavant.

Ce genre de persévérance est la raison pour laquelle le détaillant semble être un meilleur pari que certains des jeux haut de gamme au foyer qui ont explosé ces dernières semaines.

Avis de non-responsabilité: cet article représente l'opinion de l'auteur et ne doit pas être considéré comme un investissement ou un conseil commercial de CCN.com. Sauf indication contraire, l'auteur n'a de position sur aucun des stocks mentionnés.

Dernière modification: 25 juin 2020 19 h 55 UTC

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