Une crise du logement se prépare car 4,3 millions de personnes ne peuvent pas payer leurs hypothèques

  • Plus de 4 millions de particuliers n'ont pas pu payer leurs versements hypothécaires depuis 30 jours ou plus.
  • Le marché du logement peut voir une pression de vente supplémentaire à mesure que la pression sur les propriétaires augmente.
  • Les locataires n'ont pas non plus été en mesure de payer, ce qui a accru les risques pour les locataires.

Un nombre impressionnant de 4,3 millions de personnes n'ont pas été en mesure d'effectuer leurs versements hypothécaires, selon le cabinet d'études Black Knight. Cela met une pression de vente supplémentaire sur le marché immobilier américain, en plus d'une baisse potentielle des acheteurs étrangers.

Les données montrent que plus de 8% de tous les versements hypothécaires aux États-Unis sont en souffrance ou sont actuellement saisis. Le nombre de créanciers hypothécaires en retard de 30 jours a augmenté de 723 000 au cours du dernier mois.

C'est ce qui fait peur à la Fed

Le 10 juin, la Réserve fédérale a prédit que 15 millions d’Américains resteraient sans emploi jusqu’à la fin de l’année. Dix jours seulement après la prévision initiale, le président de la Fed de Boston, Eric Rosengren, a souligné qu'il serait difficile d'éviter un chômage plus élevé.

Rosengren a déclaré ce qui suit:

Ce manque d'endiguement pourrait à terme conduire à un besoin de fermetures plus prolongées, ce qui entraînerait une baisse de la consommation et des investissements et une augmentation du chômage.

Une flambée des demandes de chômage est la principale raison de l'augmentation des paiements hypothécaires en retard et des saisies.

De nombreuses personnes comptent sur une source de revenu stable pour rembourser leur hypothèque. En raison de la pandémie, des millions de personnes ont maintenant du mal à effectuer leurs versements hypothécaires. Une augmentation des saisies pourrait exercer une pression de vente supplémentaire sur le marché du logement.

Les locataires sont également concernés; leur incapacité à payer un loyer pourrait également se répercuter sur le marché du logement en forçant les locataires à décharger leur propriété. Alors que la pandémie montre des signes de résurgence, la pression sur les locataires et les locataires va probablement augmenter.

Paiements de logement manqués en avril, mai et juin. | La source: Liste des appartements

Selon la société de location d'appartements Apartment List, 30% de la population américaine a manqué le paiement du logement en juin:

En juin, 30% des Américains ont manqué leurs paiements de logement, en légère baisse par rapport à 31% en mai mais toujours en hausse par rapport à 24% en avril. Les paiements manqués continuent de se concentrer parmi les locataires, les Américains jeunes et pauvres et ceux qui ne peuvent pas travailler à distance.

Le marché du logement est menacé alors que les propriétaires s'inquiètent de perdre leur propriété

Les données montrent que les protections contre les saisies commencent à expirer à un moment où le marché du logement commence à s'effondrer. Cela signifie que davantage de maisons pourraient entrer sur le marché très bientôt, ce qui augmenterait le volume de vente sur le marché immobilier américain.

L'équipe de recherche de la liste des appartements a déclaré:

Certaines protections contre les expulsions et les saisies commencent à expirer, ce qui fait craindre que de nombreux Américains ne perdent bientôt leur logement en raison de paiements manqués. 37% des locataires (et 26% des propriétaires) sont au moins quelque peu préoccupés par le fait qu'au cours des six prochains mois, ils seront expulsés ou saisis.

Le sentiment autour du marché immobilier reste prudemment pessimiste. Les résultats du sondage montrent que les propriétaires s'inquiètent de l'avenir de leurs hypothèques dans une économie très incertaine. Il est peu probable que leurs perspectives changent de sitôt.

Avis de non-responsabilité: cet article représente l'opinion de l'auteur et ne doit pas être considéré comme un investissement ou un conseil commercial de CCN.com.

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